1. Acheteur
1.1.
Acheteur
Nom officiel: Le Mans Métropole Habitat
Forme juridique de l’acheteur: Organisme de droit public
Activité du pouvoir adjudicateur: Logement et équipements collectifs
2. Procédure
2.1.
Procédure
Titre: AVIS DE PREINFORMATION en vue du lancement de la consultation pour la construction de 123 logements au Mans
Description: Le projet « George Sand », porté par Le Mans Métropole Habitat, prévoit la construction de 123 logements collectifs répartis sur six bâtiments organisés autour d'un vaste espace paysager partagé. La parcelle accueillant le projet se situe en zone U, au Mans, à l'entrée du quartier des Bruyères, à l'intersection de l'avenue du Docteur-Jean-Mac et de l'avenue des Platanes. Le site est composé de trois emprises cadastrales portant les références EM n°510, EM n°508 et EM n°513, pour une contenance cadastrale totale de 10 261 m². L'opération porte sur la construction neuve de 123 logements collectifs répartis sur six bâtiments, avec stationnements, locaux vélos, locaux déchets, locaux techniques et aménagements extérieurs associés. Le site est prévu libre de toute construction et de tout ouvrage, à l'exception d'éléments de voirie et de réseaux enterrés
Identifiant interne: Travaux G. Sand
2.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45211340 Travaux de construction d'immeubles collectifs
Nomenclature complémentaire (cpv): 45211340 Travaux de construction d'immeubles collectifs
2.1.4.
Informations générales
Informations complémentaires: Le projet est conçu dans le cadre de l'application de la Re2020, seuil 2025. En complément du raccordement au réseau de chaleur urbain ou de la mise en oeuvre de panneaux photovoltaïques en toiture, et afin de réduire l'impact environnemental du chantier, le projet prévoit l'utilisation de béton bas carbone, de façades à ossature bois, de bardage bois et d'isolants biosourcés. Le programme intègre la réalisation de logements répondant aux exigences des certifications Habitat Séniors Services (Hss), Habitat Respectueux de l'Environnement (Hre), Habitat Adapté à Chacun (Hac) et Maîtrise des Charges, et prévoit également la réalisation de logements adaptés et équipés aux personnes à mobilité réduite. L'atteinte du Niveau 2 du Label Biosourcé est requis ainsi que l'intégration de matériaux issus de l'économie circulaire. Le projet prévoit la conservation de trois arbres situés en partie est du site : un chêne et deux pins. Le site existant révèle également la présence de renouée du Japon, dont l'éradication devra être achevée avant le démarrage des travaux. Le classement acoustique de la voie principale longeant le projet (Avenue du Docteur Jean-Mac notamment) implique le respect de prescriptions techniques. Le chantier s'inscrit dans un contexte urbain composé d'ensembles pavillonnaires, de logements collectifs, d'écoles, d'entreprises et de commerces nécessitant de limiter les nuisances pour le voisinage. Le chantier respectera les engagements définis dans la Charte Verte. Le site offre peu d'espaces de stationnement jusqu'à la mise à disposition du socle du rez-de-chaussée en cours de chantier. Conformément à la loi Agec, il sera prévu le tri à la source d'au moins 7 flux de déchets (bois, métaux, plastiques, verre, fractions minérales, plâtre et déchets dangereux), ce qui implique la mise en place d'un minimum de 7 bennes distinctes sur les chantiers concernés. Planning prévisionnel des travaux : - Lancement de l'Appel d'Offres Entreprises Travaux : Septembre 2026 - Début des travaux : fin 2026 / début 2027 ; - Durée des travaux : supérieure à 24 mois (à confirmer) dont période de préparation de travaux. L'allotissement prévisionnel envisagé est le suivant : Lot 01 - Réemploi - Réemploi de matériaux et équipements identifiés dans le cadre de la démarche d'économie circulaire. Lot 02 - Gros oeuvre - Fondations superficielles, infrastructures et superstructures en béton armé. - Mise en oeuvre d'éléments de façade préfabriqués béton bas carbone et lasurés Lot 03 - Charpente - Ossature bois - Bardage bois - Charpentes traditionnelles et fermettes. - Façades à ossature bois, bardages bois et ouvrages associés. Lot 04 - Couverture - Bardage métallique - Couvertures en bac acier, couverture zinc joints debout, et ouvrages de finition. - Bardages zinc en attique. Lot 05 - étanchéité - étanchéité des toitures-terrasses et protections gravillonnées au sedum précultivé - Toitures support de végétalisation (hors lot) selon les zones concernées. Lot 06 - Ravalement - Isolation thermique par l'extérieur, enduits. Lot 07 - Menuiseries extérieures Pvc - Fermetures - Menuiseries extérieures Pvc plaxées à hautes performances thermiques et acoustiques (de 30 à 38db). - Coffres de volets acoustiques (de 37 à 47db). Lot 08 - Hall d'entrée - Portes de halls d'entrée et châssis associés. - Contrôle d'accès et motorisation des portes. Lot 09 - Serrurerie - Métallerie - Garde-corps, mains courantes et façades claire-voie rez-de-chaussée sur structure métallique. - Portes métalliques locaux annexes, vélos, déchets. - Racks à vélos. Lot 10 - Portail automatique - Portails motorisés d'accès aux stationnements clos en rez-de-chaussée. Lot 11 - Doublages - Cloisons sèches - Plafonds - Doublages thermo-acoustiques, faux plafonds, isolation biosourcée. Lot 12 - Menuiseries intérieures bois - Blocs-portes intérieurs, habillages et aménagements bois. - Boîtes aux lettres intégrées aux halls. Lot 13 - Revêtements de sols - Faïences - Revêtements de sols souples Pvc, carrelages et faïences. Lot 14 - Peinture - Travaux de peinture intérieure. Lot 15 - Nettoyage - Nettoyage en cours de chantier, nettoyage de livraison et de réception. Lot 16 - Ascenseurs - Fourniture et installation des ascenseurs. - Mise en service et essais réglementaires. Lot 17 - Paysage - Aménagement des espaces verts, plantations et mobilier extérieur. - Ouvrages paysagers de type passerelles métalliques. Lot 18 - Vrd - Voiries, stationnements et cheminements. - Réseaux Ep et Eu. - Gestion des eaux pluviales par noues. Lot 19 - électricité Cfo/Cfa - Distribution électrique des bâtiments. - éclairage intérieur et extérieur. - Contrôle d'accès, interphonie et réseaux de communication. Lot 20 - Chauffage - Vmc - Production et distribution de chauffage raccordé au réseau de chauffage urbain. - Production d'eau chaude sanitaire. - Ventilation mécanique contrôlée. - Réseaux de plomberie sanitaire
Base juridique:
Directive 2014/24/UE
3. Partie
3.1.
Identifiant technique de la partie: PAR-0000
Titre: AVIS DE PREINFORMATION en vue du lancement de la consultation pour la construction de 123 logements au Mans
Description: Le projet « George Sand », porté par Le Mans Métropole Habitat, prévoit la construction de 123 logements collectifs répartis sur six bâtiments organisés autour d'un vaste espace paysager partagé. La parcelle accueillant le projet se situe en zone U, au Mans, à l'entrée du quartier des Bruyères, à l'intersection de l'avenue du Docteur-Jean-Mac et de l'avenue des Platanes. Le site est composé de trois emprises cadastrales portant les références EM n°510, EM n°508 et EM n°513, pour une contenance cadastrale totale de 10 261 m². L'opération porte sur la construction neuve de 123 logements collectifs répartis sur six bâtiments, avec stationnements, locaux vélos, locaux déchets, locaux techniques et aménagements extérieurs associés. Le site est prévu libre de toute construction et de tout ouvrage, à l'exception d'éléments de voirie et de réseaux enterrés
Identifiant interne: T-PF-1783997
3.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45211340 Travaux de construction d'immeubles collectifs
Nomenclature complémentaire (cpv): 45211340 Travaux de construction d'immeubles collectifs
3.1.5.
Informations générales
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): oui
3.1.6.
Documents de marché
Canal de communication ad hoc:
Nom: AW Solutions
3.1.7.
Conditions du marché public
Le contrat doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
3.1.9.
Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Tribunal administratif de Nantes
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Nom officiel: Avenue-Web Systèmes
Numéro d’enregistrement: 541A2229-9FFD-56C4-55E004F792B1470F
Ville: Seyssinet-Pariset
Code postal: 38170
Subdivision pays (NUTS): Isère (FRK24)
Pays: France
Téléphone: +33480041260
Rôles de cette organisation:
TED eSender
8.1.
ORG-0002
Nom officiel: Le Mans Métropole Habitat
Numéro d’enregistrement: 33304
Adresse postale: 37, Rue de l'Estérel
Ville: Le Mans
Code postal: 72055
Subdivision pays (NUTS): Sarthe (FRG04)
Pays: France
Point de contact: BOUCHART Grégory
Téléphone: 0243415300
Rôles de cette organisation:
Acheteur
8.1.
ORG-0003
Nom officiel: Tribunal administratif de Nantes
Numéro d’enregistrement: 541A2252-C09B-F9B9-34D07F04FE4E3B6B
Adresse postale: 6 allée de l'Ile-Gloriette
Ville: Nantes
Code postal: 44041
Subdivision pays (NUTS): Loire-Atlantique (FRG01)
Pays: France
Téléphone: 0240994600
Télécopieur: 0240994658
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
Identifiant/version de l’avis: e6c9fccd-3216-402c-b3ef-dbfa18b1ec0e - 01
Type de formulaire: Planification
Type d’avis: Avis de préinformation ou avis périodique indicatif utilisé uniquement à titre d’information
Sous-type d’avis: 4
Date d’envoi de l’avis: 22/06/2026 12:10:31 (UTC+02:00) Heure de l'Europe orientale, heure d'été de l'Europe centrale
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français
Numéro de publication de l’avis: 430482-2026
Numéro de publication au JO S: 119/2026
Date de publication: 24/06/2026
Date prévue de publication d’un avis de marché dans le cadre de la procédure en question: 30/09/2026
